Sobre o Imóvel

☀️ Já pensou em ter uma piscina exclusiva e morar pertinho da praia, com comércio e serviços ao seu alcance?

Uma excelente opção para quem procura espaço, comodidade e momentos especiais com a família. Casa térrea, reformada e com uma estrutura que valoriza o dia a dia!

🏠 DETALHES DO IMÓVEL

📐 Terreno com 200 m²
🏗️ 150 m² de área construída
🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte ampla com Closet
🛋️ Sala espaçosa
🍽️ Cozinha integrada à sala e equipada com armários
🚿 Banheiro social
🚿 Banheiro externo
🧺 Área de serviço reformada
🚘 2 vagas de garagem
❄️ Quatro pontos para ar condicionado

🌺 ESPAÇO PARA APROVEITAR

🏊 Piscina privativa com capacidade para 22 mil litros
🍖 Bancada gourmet para confraternizações
✨ Ambiente ideal para reunir amigos e familiares

🔐 SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA

• Cerca elétrica
• Sistema de câmeras de segurança
• Instalação elétrica bifásica

📍 LOCALIZAÇÃO – ARUANA

Uma região com fácil acesso à praia, compras e serviços:

🌊 3 minutos da Orla da Aruana
🛒 2 minutos do principal centro comercial do bairro
🛍️ 4 minutos do shopping
🥩 Próxima ao Hipercarnes e ao Rocha Carnes

💰 VALORES E CONDIÇÕES

🔑 R$ 690.000,00 – imóvel sem mobília completa
🗝️ R$ 715.000,00 – opção porteira fechada
📄 Imóvel averbado e apto para financiamento bancário
🏷️ IPTU: R$ 950,00 por ano

📲 Gostou dessa oportunidade?

Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita!

Josué Villalba - Corretor -CRECI 7113 SE

📞 (79) 99655-7245 - 💬 whatsapp
🎞️ Instagram: @josuevillalba_imoveis